儿子假离婚成真门锁被换 老人欲告儿媳骗房
发表于：2017-02-21来 源：恋爱婚姻家庭作 者：小敏子 阅读数：
我和老伴婚后有一套房，但房产证上只有老伴一个人的名字。
2月19日是周日，“有请律师”线下咨询会如约和读者们见面。一大早，10多位市民来到活动现场，迫不及待地请律师答疑解惑。现代快报记者了解到，读者们的法律问题仍旧集中在房产上。假离婚之后，房子全给了儿媳，儿子还能要回来吗？丈夫去世了，儿子在国外，夫妻共同的房产能直接过户到儿子的名下吗？这些问题在咨询律师后都得到解答。
案例
儿子假离婚成真，没地方住了
年近80岁的赵大爷夫妇一早就赶到活动现场。“儿子和儿媳假离婚了，现在房子给了儿媳，我们想知道还能不能要回来。”一说起这件烦心事，两位老人满脸愁容。赵大爷说，他有两个儿子，假离婚的小儿子47岁了。“我们之前也不知道他离婚了，结果突然就搬回家里来住，说他和儿媳假离婚成真了，现在不但房子归儿媳，门锁也换了，他进不了门。”
对于为什么假离婚，老人并不知情，儿子也没多说什么，只说现在房子和孩子都给了媳妇，自己一无所有，只能搬回家里来住。“我们年纪大了，和他生活习惯不一样，他回来很影响我们的生活。”让老人不满的是，当初房子是房改房后赠送给儿子个人的，也是婚前财产，老人认为，房子是被儿媳骗走的。“我们想咨询一下，现在这个小儿子没地方住，如果我们打官司，能不能把房产要回来，或者要一半也行，让他有个地方住。”
江苏诺法律师事务所魏伟律师在详细询问后获悉，老人的儿子已与儿媳办理离婚手续，房子也已过户到儿媳名下，换句话说，两人即便是假离婚，所有的合法手续都已经办完，想要回房子几乎不可能了。眼下假离婚案件频发。律师提醒，很多人为了拆迁、给孩子购买学区房等问题办理假离婚，其实存在很大的风险，因为法律上从来没有假离婚一说，而夫妻双方在办理离婚时，无论初衷是什么，只要是双方自由意志的表达，且依法办理了离婚登记手续，双方当事人的婚姻关系即宣告解除，假离婚产生的法律后果与真离婚一样。
案例
丈夫去世了，房产能直接过户给儿子吗
李奶奶独自来到咨询会现场，希望能把自己和老伴的共有房产留给唯一的儿子。“老伴已经去世了，我们也只有这一个儿子。我和老伴婚后有一套房，但房产证上只有老伴一个人的名字。我现在年纪大了，能不能让儿子直接继承这套房子？”李奶奶认为，自己和老伴只有这么一个儿子，按道理说应该没有什么继承难题。
江苏诺法律师事务所王斌律师却告诉李奶奶，她的儿子没有办法直接继承父母的这套房子。“按照法定继承来说，如果您也过世之后，您的儿子就是这套房产的唯一继承人。但房产证上又是您老伴的名字，您的儿子要想继承，手续会比较复杂。”王斌律师表示，李奶奶生前要把房子直接过户给儿子是不现实的。
“可是我的儿子在国外，要是办理过户或者公证，就得把他从大洋彼岸叫回来。”李奶奶着急地说。王斌说： “房产是您和您老伴的共同财产，各占50%，老爷子去世之后，您和儿子为继承人，分别继承老爷子的50%的房产。您可以让儿子先放弃继承权，将房产过户到您一个人名下。之后您再订立遗嘱，将房产留给儿子。或者将房产过户到您和儿子两人的名下，之后再就您名下75%的房产份额订立遗嘱。”（文中人物系化名）
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